Получите бесплатный доступ к полезным материалам школы!

Школа профессионального покупателя Сам себе Риелтор

Как избежать ошибок при покупке недвижимости в Испании. Инвестировать максимально выгодно и безопасно.

7 основных ошибок, которые мы допускаем, обращаясь к риелтору

испания 7 ошибок

«Пойти туда – не знаю куда. Купить то, не знаю, что…»

− не удивляйтесь, но именно эта мысль часто возникает в голове риелтора, когда он видит резюме клиента о покупке недвижимости. И это не удивительно, ведь никто не учил нас ранее тому:

  • как грамотно составить резюме такого типа;
  • как свои желания облечь в слова;
  • и чего, вообще, желать, покупая недвижимость за границей

Что из этого вытекает?

7 основных ошибок, которые мы допускаем, обращаясь к риелтору

  1. Обманчивые убеждения

Главная ошибка, которую допускает практически каждый покупателей, это убеждение в том, что квартира, образ которой сформирован в его голове, уже существует, и осталось только эту квартиру «пойти и взять».

  1. Как все!

Более того, человек убежден, что все хотят приблизительно того же, чего и он. И, соответственно,риелтор с полуслова должен понять, какое жилье имеется в виду. Зачастую на простейший вопрос специалиста: «Какую недвижимость вы хотите?» Покупатель так и отвечает: «Как все!» − даже не задумываясь порой, что домик с садом и апартаменты – это уже 2 совершенно разных объекта. А хотеть «как все» невозможно хотя бы потому, что первоначальный капитал у всех разный.

  1. Чего хочу? Не знаю.

Из вышесказанного выплывает и ещё одна грубейшая ошибка – нечеткое представление конечного результата. Так как же подбирать недвижимость, если ни вы, ни тем более риелтор не знает, что искать?

Самое плачевное, когда следующая за этим бесполезная трата денег, времени и сил превращается в погоню за ответом «не то».

  1. Цифровой подход.

Можно, конечно, поставить во главе поиска ценовой подход. Заявить риелтору конечную стоимость покупки и «спокойно» ждать, где вам придется потом жить: на берегу моря, в горах или в центре шумного города…

Но как бы не получить за свои тысячи евро вместо новой виллы, вторичную халупу?

  1. От 50 до 100.

Эта ошибка относится к размерам недвижимости. Вы не поверите, но даже в таком конкретном вопросе у покупателей есть затруднения. А ведь есть критерии, по которым можно определить, сколько комнат надо семье и сколько требуется для комфортного проживания арендаторов.

Кликните «мне нравится», чтобы стать нашим другом на фейсбук и продолжайте чтение

  1. Нехватка знаний.

Пожалуй, это ошибка – основа всех остальных. Составляя резюме риелтору, люди не опираются на конкретные знания о документации, тратах, налогах, стоимости на ремонт. Большинство клиентов, будто витает в облаках, забывая, что помимо основной стоимости недвижимости есть и другие, дополнительные, траты.

  1. Мерседес в салоне запорожца.

Эту ошибку ещё можно мягко назвать «На грани абсурда». Суть её в том, что пункты запроса к риелтору − требования к одному и тому же объекту недвижимости − диаметрально противоположны, они как бы исключают друг друга. И это не просто вводит специалиста в заблуждение, а ставит в тупик: «Что же искать?»

Вы можете возразить, что люди по всему миру все равно покупают квартиры, и никто не остается без жилья за рубежом. Но вопрос в том:

  • насколько оно отвечает мечте;
  • какие временные и материальные затраты понес клиент на его приобретение;
  • хотите ли конкретно Вы покупать наобум или подойти к покупке профессионально подготовленным, оснащенным определенными правилами, инструкциями, знаниями.

И это только малая крупица, всего несколько процентов того, что надо знать и понимать для удачной покупки недвижимости. Причем как через риэлтора, так и без него.

Первые Шаги в Инвестировании в Жилую Недвижимость Вам поможет Сделать Наше

БЕСПЛАТНОЕ РУКОВОДСТВО ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ.

Изучив Интеллектуальную Карту Вы:

  • Сможете проверить документы на стадии выбора объекта и избежать мошенничества и проблем в будущем.
  • Просчитать дополнительные расходы на оформление и четко контролировать все свои финансовые вложения.
  • Узнать дополнительные расходы на годовое содержание объекта и просчитать рентабельность вашего проекта.
  • Правильно оформить ипотеку. Брать ипотечный кредит за рубежом с целью инвестирования достаточно выгодно.

Не тяните с решением и скачайте

 БЕСПЛАТНОЕ РУКОВОДСТВО ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ прямо сейчас!

КОМЕНТАРИИ:

ЗАДАТЬ ВОПРОС С ПОМОЩЬЮ ФЕЙСБУК, В КОНТАКТЕ


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.