Получите бесплатный доступ к полезным материалам школы!

Школа профессионального покупателя Сам себе Риелтор

Как избежать ошибок при покупке недвижимости в Испании. Инвестировать максимально выгодно и безопасно.

12 ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ, КОТОРЫЕ НУЖНО ЗАДАТЬ СЕБЕ ПРИ ВЫБОРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 

испания 12 вопросовК покупке недвижимости за рубежом не следует подходить легкомысленно. Это большие инвестиции денег, а результат, скорее всего, окажет существенное влияние на вашу жизнь в будущем.

Вы должны подумать о том, почему вы покупаете и что вы покупаете, учитывая ваши потребности, поэтому вам необходимо сделать тщательные исследования рынка недвижимости.

 

Важным шагом на пути к успешной покупке является проведение анализа и определения ваших потребностей. 

Это не только поможет вам понять ваши требования и определить приоритеты, но также поможет вам подготовить письменное краткое описания характеристик недвижимости, которую вам необходимо купить.

Выдавать желаемое за действительное принесет больше вреда, чем пользы, поэтому будьте бесстрастными и реалистичными, когда определите ваши требования к недвижимости. Подумайте о ваших требованиях, как сейчас, так и в будущем, постарайтесь определить характеристики объекта, которые наиболее полно соответствуют вашим потребностям. Необходимо определить важные вопросы в самом начале, а не после того как вы купили недвижимость.

Потребности каждого покупателя разнообразны, поэтому было бы невозможно создать полный перечень вопросов для рассмотрения. Однако ниже приведены некоторые предложения, которые охватывают основные вопросы, которые влияют на большинство людей.

1.Это будет дом для отдыха в течение нескольких недель в году или это будет дом для постоянного проживания?

Дом для отдыха означает, что вы, вероятно, не будете в нем проживать большую часть года. Поэтому вам понадобится недвижимость, которая не требуют большого внимания на регулярной основе.

Апартаменты или виллы в жилых районах являются лучшим вариантом в этом отношении с точки зрения безопасности и обслуживания. Можно, искать что-то с хорошим потенциалом для сдачи в аренду и получать от этого доход, тем самым  избежать оставить дом пустым большую часть года.

Если значительное время в течение года вы планируете проживать в доме, то вы должны учитывать местную инфраструктуру, удобство, безопасность.

2.Что делать семье? Какого размера недвижимость вам нужна?

 Вообще говоря, если у вас есть маленькие дети или дети — подростки, ваша жизнь станет намного легче, если вы покупаете недвижимость, которая позволяет всем с удовольствием и без стеснений проживать в доме.

Если вы переезжаете на постоянное жительство, то вы должны думать о таких вопросах, как доступность школы и медицинских учреждений.

Будьте реалистами в отношении размере жилья, которое вам необходимо. Не покупайте недвижимость слишком большого размера. Сосредоточьтесь на ваших собственных требованиях.

3.Какая недвижимость вам необходима?

Различные виды недвижимости (например, новая недвижимость/вторичная недвижимость, виллы/квартиры) удовлетворяют различные потребности, и важно быть в курсе их достоинств, прежде чем решить, что покупать. Это один из самых важных вопросов, на которые вы должны ответить.

4.Сколько усилий вы хотите тратить на поддержание объекта недвижимости?

Поддержание недвижимости в Испании может оказаться более сложной задачей для иностранцев, чем у себя дома. В зависимости от того, что вы покупаете, вам придется иметь дело с местными органами власти, местными строителями, уборщиками, сантехниками, садовниками, притом, что все они говорят на испанском языке.

5.Какой бюджет выделяете на техническое обслуживание?

Вы должны иметь четкое представление о затратах на техническое обслуживание перед покупкой недвижимости. В противном случае техническое обслуживание недвижимости будет слишком дорого для вас обходиться. Хороший агент по недвижимости может дать вам руководство по техническому обслуживанию различных объектов недвижимости.

6.Какие регионы наилучшим образом удовлетворяют ваши потребности?

Местонахождение недвижимости в Испании еще один важный вопрос. У вас могут быть личные причины для выбора региона. Однако имейте в виду, что у каждого прибрежного региона Испании имеет свой набор преимуществ и недостатков, и полезно знать, какие из них наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

Если у вас нет личной причины для выбора одной области, то в ваших интересах узнать о достоинствах всех областей Испании. Вы можете быть удивлены, обнаружив, что некоторые из менее известных областей Испании, являются наиболее привлекательными. Единственный способ выяснить – это посетить эти области.

 Станьте нашим другом на Фейсбук и мы будем постоянно радовать вас полезными статьями об инвестировании в недвижимость Испании

7.Насколько важна близость аэропорта?

Удобный доступ будет важен для вас, если вы хотите путешествовать регулярно. Хороший доступ означает выбор международных аэропортов, до которых можно доехать за час или два на машине, а также близость к железнодорожным терминалам.

8.Что для вас действительно важно с точки зрения окружающей среды?

Некоторая недвижимость предлагает сельский шарм, в то время как другие предлагают городской гламур. Нахождение недвижимости в центре города или прямо на пляже, имеют преимущества и недостатки по отношению к сельской местности. Что выбрать, зависит от качества, которые вы цените больше всего в вашей жизни. Вы также должны думать об инфраструктуре: больницы, школы, магазины, развлекательные центры и так далее.

9.В каком обществе вы бы хотели жить?

Некоторые покупатели предпочитают одиночество. Другим нравиться идея динамичного международного сообщества, которое вы найдете на многих лучших жилых комплексах. Подумайте, что бы вы хотели от социальной жизни, если вы будете много времени проживать в Испании.

10.Будет ли соответствовать недвижимость вашим потребностям через 5 лет? Через 10 лет?

Никогда не забывайте, как быстро проходит время. Если вы покупаете недвижимость для долгосрочной перспективы, то имейте в виду, насколько она будет соответствовать вашим требованиям, как они изменяются с течением времени.

11.Какой уровень безопасности вам необходим?

Если вы покупаете недвижимость, которая будет стоять пустой в течение большей части года, то вам необходимо предусмотреть дополнительные меры безопасности.

12.Инвестиции первичные или вторичные?

Многие люди купили недвижимость в Испании в последние годы, в первую очередь, как инвестиции, с точки зрения доходов от аренды и прироста капитала. Если вы покупаете в качестве инвестиции, то вы должны сосредоточить внимание на типе собственности с большим потенциалом. Если вы покупаете недвижимость для проживания, тогда у вас будет более широкий выбор недвижимости.

Ответив на эти вопросы, вы будете точно знать какого типа недвижимость вам необходима. А о том, какие ошибки совершают неподготовленные покупатели и как их избежать

ВЫ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ ИЗ КНИГИ ОКСАНЫ МАЙКОВОЙ « КАК ИЗБЕЖАТЬ 8 ОСНОВНЫХ ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ»

Готовы не наступать на «всеми любимые общие грабли» и максимально сократить свой путь приобретению желаемого объекта недвижимости?

Скачайте бесплатно книгу и получите действительно полезную информацию через 2 минуты.

КОМЕНТАРИИ:

ЗАДАТЬ ВОПРОС С ПОМОЩЬЮ ФЕЙСБУК, В КОНТАКТЕ


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.