Получите бесплатный доступ к полезным материалам школы!

Школа профессионального покупателя Сам себе Риелтор

Как избежать ошибок при покупке недвижимости в Испании. Инвестировать максимально выгодно и безопасно.

Увеличьте свой шанс на удачную покупку недвижимости

исследования рынка недвижимости в испанииПредварительные исследования перед покупкой недвижимости сильно увеличивают шанс на удачную покупку. Люди, которые покупают в спешке, не делая достаточных исследований, более склонны переплачивать за недвижимость и не замечать в ней недостатки.

Начинать исследования необходимо  перед поездкой в Испанию. Ваше исследование должно продолжаться на протяжении всего времени поиска подходящей для вас недвижимости, но акценты будут меняться в зависимости от этапа исследования.

Предварительные исследования не являются задачей, которые могут быть решены как математические уравнения. Все, что вы можете сделать, это попытаться получить как можно больше информации о недвижимости, чтобы принять правильное решение. Никто не отрицает, что информация позволяет людям принимать рациональные решения, в то время как принятие решений в спешке создает определенные риски.
 
Цели
 
В общих чертах ваши цели в процессе исследования являются следующими:
— уточнить область Испании, в которой вы хотите купить недвижимость.
— выберите район, который вас больше всего интересует.
— определитесь с конкретным видом недвижимости, который лучше всего подходит для ваших потребностей и бюджета.
— выявите основные факторы риска при покупке недвижимости в Испании в целом, так и в конкретной области Испании.
— подготовить четкое, краткое письменное описание требований к недвижимости.

Методы, которые можно использовать для достижения этих целей, должны включать следующее:

Посещение Испании

В ходе исследования вам необходимо посетить Испанию и провести время в тех районах, которые вы рассматриваете. Вы должны посвятить визит изучению местного рынка недвижимости и окружения.
Идеальный способ исследования – это нахождение в Испании в течение нескольких месяцев, прежде чем покупать недвижимость.
Цель визита – это собрать как можно больше информации о жизни и недвижимости в районе (в разные времена года). К тому же вы совершенно свободны в решении вопросов: какую недвижимость смотреть, с кем разговаривать. 
 
Во время вашего визита вы должны посетить как можно больше жилых районов. Не стесняйтесь разговаривать с местными людьми при рассмотрении вопроса о возможности покупки недвижимости в их районе. Поговорите с компаниями по аренде, если арендный потенциал недвижимости является важным требованиям для вас. Они знают свое дело и, скорее всего, расскажут вам правду о рынке аренды, чем агенты по недвижимости.

Интернет — исследования

Интернет — это отличный инструмент для выполнения исследований при покупке недвижимости. Там вы можете найти информацию о любой части Испании и а рынке недвижимости в большинстве районов. 
 
Интернет — форумы также являются полезным источником информации, так как часто помогают выявить общие проблемы, и позволяет вам установить контакты с другими покупателями, владельцами и жителями из разных районов. 
 
Веб — сайты экспертных сообществ в различных сферах деятельности, и интернет — версии региональных испанских газет на русском языке — это еще один богатый источник информации, который вы должны посмотреть. 
Журналы об испанской недвижимости
Сейчас существует 5 или 6 ежемесячных журналов, посвященных жизни и недвижимости в Испании. Они предлагают множество сведений, касающихся различных аспектов жизни и покупки недвижимости в Испании.
Выставки недвижимости
В ходе исследований вам стоит посетить выставки, поскольку они позволяют получить представление о видах деятельности компаний и частных лиц, занимающихся продажей недвижимости в Испании, а также помогают собрать информацию о недвижимости и областях Испании.
 
Книги
Прочитайте книги о недвижимости и жизни в Испании. Сохраняйте все заметки о недвижимости. Избегать любых контактов с навязчивыми продавцами. Как только вы почувствуете, что провели достаточные исследования рынка недвижимости в Испании, то вы можете перейти к выбору недвижимости. 


3 комментария to Увеличьте свой шанс на удачную покупку недвижимости

  1. Анастасия:

    Возможно ли еще на этапе выбора риэлтора определить, навязчивый он или нет, чтобы не тратить время в пустую?

  2. admin:

    Анастасия, добрый день.
    Самое главное это время, в этом вы совершенно правы. Подготовила для Вас небольшую статью о выборе агентов по недвижимости посмотрите здесь: http://oksanamaikova.com/vybor-agenta-po-nedvizhimosti/

    Выбор агента это очень важный шаг.
    Хорошая подготовка к инвестиции в недвижимость в чужой стране просто необходима. С удовольствием пообщаюсь с Вами по любому вопросу. Ссылка здесь: http://oksanamaikova.com/konsultacii/

  3. […] «Доверяй, но проверяй!» − твердили нам в детстве учителя и родители. И если до сих пор вам не приходилось пользоваться этой формулой, то при покупке недвижимости в Испании, на иностранной территории, её придется испробовать на практике. Если, конечно, вы не хотите терять свои деньги. […]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.