Получите бесплатный доступ к полезным материалам школы!

Школа профессионального покупателя Сам себе Риелтор

Как избежать ошибок при покупке недвижимости в Испании. Инвестировать максимально выгодно и безопасно.

5 ВАЖНЫХ ПРАВИЛ ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ

ИСПАНИЯ 5 ПРАВИЛ

МОГУ ПОСПОРИТЬ, ЧТО КАЖДЫЙ ИЗ ВАС, ВИДЯ, КАК ПРОЦВЕТАЕТ И РАСШИРЯЕТСЯ БИЗНЕС ВАШЕГО ДРУГА, ЗНАКОМОГО, КОЛЛЕГИ, РОДСТВЕННИКА (НЕВАЖНО КОГО), ЗАДАВАЛ СЕБЕ ВОПРОС: «КАК ЭТО У НЕГО ВСЕ ЛОВКО И ГЛАДКО ПОЛУЧАЕТСЯ?» И с грустью думал: «Ну да, у него коммерческая жилка, связи, опыт, он успешный человек и ему всегда везло в жизни. Я – другое дело. У меня так не получится, мне до его уровня, как «до Китая пешком».

Вот так мы сами себя лишаем мечты и права на лучшую, успешную жизнь. А дело- то вовсе не в каких- то крутых связях, или в невероятном везении. Дело в нас самих, вернее, в нашем мышлении, желании обучаться, двигаться вперед и менять свою жизнь в лучшую сторону.

Любой новый коммерческий проект должен быть заранее продуман и просчитан, и инвестирование в зарубежную жилую недвижимость не является исключением.

— «Вы решили приобрести домик или квартиру на берегу теплого океана, с целью получения пассивного дохода?»

-« Поздравляю! Вы сделали первый шаг к осуществлению своей мечты. Осталось только грамотно воплотить вашу идею в жизнь».

Ну, вот с момента «воплощения заветного желания» у многих людей включается ступор. Вы не знаете с чего начать, к кому обратиться, где искать подходящую недвижимость – десятки вопросов, на которые нужно искать ответы. Ваша заветная цель начинает обрастать сотнями «но» и движение останавливается.

У меня для вас хорошая новость! Раз есть проблема, значит, есть и способ ее решения. Благо, в наш Век страдать от недостатка информации и новых технологий не приходится.

ТАК С ЧЕГО ЖЕ НАЧАТЬ РАЗВИТИЕ СВОЕГО ПРОЕКТА ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ В ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?

ПРАВИЛО № 1.

Вы Должны Четко Знать Конечную Цель Вашего Проекта.  У вас должен быть конкретный  бизнес- план. Подробно распишите сколько денег вы готовы вложить в инвестирование и где вы хотите приобрести объект. Решите для себя, что это будет – дом или квартира. Это важно, так как маркетинговые стратеги в каждом случае разные.

Обязательно обозначьте свою целевую аудиторию – это те люди, которым вы будете сдавать вашу недвижимость. Она может быть как достаточно широкой ( вы сдаете жилье всем желающим), так и узконаправленной ( только для семейных пар). Только после составления подробного плана можно приступать к поиску и покупке желаемого объекта недвижимости.

ПРАВИЛО № 2.

Выбор Объекта на Долгосрочную Перспективу. Для начала выберите город  и район в котором вы хотите купить недвижимость. Многие из нас склонны делать покупки на эмоциях, на основе «вида из окна». Так, зачастую, приобретется нерентабельное жилье и в последствии горе- инвестор не знает, что с ним делать. Поэтому включаем голову и трезво смотрим на предлагаемые объекты.

Важный момент, обязательно узнайте, как в будущем будет развиваться инфраструктура района. Возможно район будет усиленно расширяться и облагораживаться. Тогда в перспективе цена на недвижимость здесь существенно возрастет.

Как составить бизнес- план, подготовиться к выбору объекта и приобрести именно то, что Вам нужно, мы подробно изучаем в Школе Профессионального Покупателя «САМ СЕБЕ РИЭЛТОР».

ПРАВИЛО  № 3.

Оформление Документов и Ведение Переговоров. Конечно, оформление сделки купли-продажи недвижимости лучше доверить адвокату. Но и самому разбираться в важных нюансах оформления тоже не помешает. Изучите нужную информацию и сможете контролировать процесс оформления сделки.

Кстати, от вашего умения вести переговоры будет напрямую зависеть стоимость объекта. Поэтому к встрече с продавцом или риэлтором нужно подготовиться. Чем большей информацией вы будете владеть, тем больше у вас шансов на успех. Грамотное ведение переговоров – один з важных моментов в не только в инвестировании, но и в другом любом деле или бизнесе.

ЕСЛИ ТО, ЧТО ВЫ СЕЙЧАС ЧИТАЕТЕ ПОЛЕЗНО, СТАВЬТЕ ОТМЕТКУ «НРАВИТСЯ» И ПРОДОЛЖАЙТЕ ЧТЕНИЕ.

 ПРАВИЛО  №4.

Реклама – Двигатель Торговли. Правильно спланированная рекламная компания – одна из главных составляющих успеха вашего инвестиционного проекта. На рынке услуг, предложений, подобных вашему – тысячи. Как же сделать ваше предложение конкурентно способным и выделиться среди остальных? Используйте только новые рекламные стратегии, будьте креативными, делайте необычные скидки своим клиентам и т.д.

Используйте интернет в качестве рекламного инструмента, создайте свою небольшую рекламную страничку, продвигайте ваш бизнес в соц. сетях. Задействуйте всевозможные способы для привлечения клиентов и результат не заставит себя ждать.

ПРАВИЛО № 5.

Управление. Мало купить недвижимость с целью получения пассивного дохода, надо еще уметь ею управлять. От этого напрямую зависит финансовый результат. Решите, как вы будете сдавать недвижимость. Вы намерены сдавать жилье посуточно или только на долгий срок? Вы будете работать только в высокий сезон или объект будет сдаваться круглогодично? Если вы живете в другой стране, кто будет заниматься сдачей жилья? Только четко организованный бизнес будет приносить стабильный доход.

Да, доверять управление вашей недвижимость управляющим компаниям лучше не стоит. На первых порах делайте все сами или доверьте ведение дел надежному управляющему. Главное, всегда контролировать ситуацию и знать, что происходит. Используйте на своей интернет-страничке  гугл-календарь для контроля потока отдыхающих.

На первый взгляд, все это может показаться достаточно сложным. Но всему можно научиться, главное иметь четкую цель и желание что-то изменить в своей жизни.

Первые Шаги в Инвестировании в Жилую Недвижимость Вам поможет Сделать Наше БЕСПЛАТНОЕ РУКОВОДСТВО ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ.

Изучив Интеллектуальную Карту Вы:

  • Сможете проверить документы на стадии выбора объекта и избежать мошенничества и проблем в будущем.
  • Просчитать дополнительные расходы на оформление и четко контролировать все свои финансовые вложения.
  • Узнать дополнительные расходы на годовое содержание объекта и просчитать рентабельность вашего проекта.
  • Правильно оформить ипотеку. Брать ипотечный кредит за рубежом с целью инвестирования достаточно выгодно.

Не тяните с решением и скачайте БЕСПЛАТНОЕ РУКОВОДСТВО ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ прямо сейчас!

PS. Остались вопросы? Ответы на них Вы можете получить на нашем ЕЖЕМЕСЯЧНОМ ОНЛАЙН-БРИФИНГЕ ПО ИНВЕСТИРОВНИЮ. Мероприятие проходит 5-го числа каждого месяца в 20:00 по Мск. ЗАПИСАТЬСЯ В ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ СПИСОК МОЖНО УЖЕ СЕГОДНЯ. Также Вы можете заполнить анкету и задать свои вопросы, они будут рассмотрены на ближайшем брифинге.

Желаем удачных инвестиций!

КОМЕНТАРИИ:

ЗАДАТЬ ВОПРОС С ПОМОЩЬЮ ФЕЙСБУК, В КОНТАКТЕ:


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.