Получите бесплатный доступ к полезным материалам школы!

Школа профессионального покупателя Сам себе Риелтор

Как избежать ошибок при покупке недвижимости в Испании. Инвестировать максимально выгодно и безопасно.

5 способов не потерять свои деньги на оформлении квартиры

5 способов потерять свои деньги на оформлении квартиры

Резюме к 5 модулю,
студентки 1-го курса
школы профессионального покупателя
«Сам Себе Риелтор»
Насти Валерьевой

 

 

«Доверяй, но проверяй!» − твердили нам в детстве учителя и родители. И если до сих пор вам не приходилось пользоваться этой формулой, то при покупке недвижимости в Испании, на иностранной территории, её придется испробовать на практике. Если, конечно, вы не хотите терять свои деньги.

Наверное, вас немного шокировал столь беспардонный перевод доверия в денежный эквивалент, но именно в этом конкретном случае доверие равносильно потере денег, а для некоторых покупателей, может даже обернуть потерей квартиры, к покупке которой люди готовились годами.

Итак, разберемся, где и кому не стоит доверять и почему это может привести к плачевному результату.

5 способов не потерять свои деньги

  1. Незнание документов.

Часто, решившись на покупку жилья, человек полностью полагается на опыт риелтора. Посмотрев квартиру, покупатель дает добро и находится в эйфорическом состоянии, ожидания, когда же документы принесут на подпись, и он станет законным владельцем.

Порой человек даже не задумывается о том, что есть документы, которые надо рассмотреть ещё до того, как пред ним во всей красе предстанет сама недвижимость. Ибо ничто так не расскажет о квартире, как её документы. Надо только знать, какие бумаги смотреть и что в них прочесть. И лучше знать это самому, чем слепо довериться специалисту, главная задача которого продать объект с максимальной выгодой!

  1. Чужие долги.

А ведь только документы могут прояснить, например, то, что вам хотели «подложить» чужие долги.
В ином случае вы оплатите их, даже не подозревая, что это не ваш платеж!

  1. Пугающие циферки счетов.

Ещё один способ лишиться средств − проигнорировать квитанции на квартиру. Скорее всего, вам их не покажут, а вы и не спросите по незнанию. Тем не менее, именно там может скрываться непочатый край «подводных каменей».

  1. Ложная информация.

Чаще всего продавцы не врут напрямую. Когда продаётся недвижимость, все делается красиво: ложная информация просто недоговаривается. Вам предоставляется право верить своим глазам, задавать вопросы, получать ответы. А на том, что утаивается, просто, не акцентируется внимание.

Если визуально покупателя все устраивает, он сам себе внутренне ответит на все вопросы, но, к сожалению, вслух не задаст хозяину те, которые должен бы…

Как показывает опыт, чем сильнее нравится квартира клиенту, тем меньше вопросов по ней он задает. На этом и играют специалисты, недоговаривая то, что ввергнет покупателя в разочарование.

  1. Контракт с подвохом.

Играя на доверии, на психологическом состоянии человека, на его желании приобрести именно этот объект, клиенту предлагают подписать депозитный контракт. И вот мы перед самым верным способом потерять ещё немного денег. Сколько их этих депозитных контрактов? Как они защищают ваши финансы? Как гарантируют ваше право на покупку? Вы знаете это?

На самом деле вопрос: «Вы знаете это?» − можно поставить после каждого пункта этой статьи. После каждого абзаца можно ставить кнопку «будьте внимательны». Но, к сожалению, нельзя быть внимательным, если не знаешь, где опасность и в чем подвох.

Что же делать?

Учиться. Просто перед тем, как решиться на эту авантюру в чужой стране, изучите:

  • документацию по недвижимости,
  • способы оплаты налогов,
  • коммунальные платежи,
  • варианты депозитных контрактов.

Обезопасьте себя хотя бы от явных посягательств на ваши деньги! Скачайте  БЕСПЛАТНУЮ ПОШАГОВУЮ ИНСТРУКЦИЮ ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ, и вам не придется слепо доверять чужим людям. Вы сможете доверять себе! Вы сможете пользоваться формулой «Доверяй, но проверяй», понимая, что происходит вокруг и стать активным участником процесса покупки собственной квартиры за границей.

Если вам было интересно — ставьте лайк.
Это будет отличной обратной связью для нас с вами!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.